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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Contrato de arrendamiento de inmueble
Conste por el presente documento ,el contrato de ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE que celebran de una parte el PROPIETARIO don ......................................................, con DNI N°..........................,con domicilio legal en el ................................... y por la otra parte, EL INQUILINO, ............................................, con DNI N° .......................................... juntamente con su esposa la señor.................................... con DNI N° .................................., domiciliado en el ................................... N° ........, barrio ................................... en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA.-El señor ................................... da en alquiler a don ................................... el inmueble de su propiedad, ubicado en el ................................... N° .......... ,en la ciudad de ................................... destinado a casa pensión.
SEGUNDA.-La merced conductiva mensual es de …………………….( ) los que serán pagados en forma adelantada cada fin de mes y sin requerimiento alguno.
TERCERA.-El inquilino conviene con el propietario en abonar por adelantado el monto equivalente a doce mensualidades ,correspondiendo las nueve de ellas al alquiler de nueve primeros meses y las tres restantes al depósito de garantía haciendo un total de…..( ) suma que el propietario recibe al momento de la firma de este contrato.
CUARTA.-De acuerdo con la cláusula anterior, el inquilino tiene abonado las mensualidades de los nueve primeros meses, contados a partir del cinco de junio del año en curso; entendiéndose que la garantía de los tres meses que hace entrega en depósito al propietario, servirá para garantizar el pago de los arrendamientos, así como el de los arreglos que se harán en el inmueble pro averías ocasionadas por él por falta de cuidado y buena conservación.
QUINTO.-El inquilino se obliga a no subarrendar el inmueble ni introducir alteraciones en el local que se alquila, sin previa autorización escrita del propietario. Por otro lado, cualquier mejor que el inquilino introduzca en el inmueble quedará en beneficio de él, sin lugar a reintegro o compensación alguna.
SEXTA. El presente contrato regirá por un año, a partir del cinco de junio del dos mil once debiéndose renovar a su vencimiento y con un aumento del………por ciento ,solamente por el siguiente año, o sea ,hasta el cinco de junio de dos mil doce .Posteriores renovaciones serán por las sumas que las partes convengan. No habiendo acuerdo, el inquilino, devolverá necesariamente el inmueble a su propietario.
SÉTIMA. Las obligaciones de luz, agua, baja policía serán por cuenta del inquilino, no así el impuesto predial que correrá por cuenta del propietario. El teléfono fijo instalado, a nombre del propietario no incluye en este contrato.
OCTAVA.-Los esposos ………………………..reciben el inmueble en perfecto estado de conservación e higiene y se comprometen a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste natural producido por el uso.
NOVENA.-El inmueble que se alquila consta de: sala comedor, cocina ,tres dormitorios con sus respectivos closet (dos con puertas y otro con una sola hoja); baño completo(con lavatorio bidel y wáter de mayólica blanca y su ducha de mayólica floreada, con sus respectivas repisas );azotea con patio cementado y amurrallado y con cuatro dormitorios de material noble;uno de ellos con tapizón verde y pisopak, un medio baño y un lavatorio de cemento. Todas las habitaciones y servicios tienen instalaciones eléctricas y los baños, con agua y desagüe. Dos de los cuatro dormitorios de la azotea tienen sus respectivas cortinas metálicas instaladas.
DÉCIMA.-Intervienen en este contrato el señor………………………con DNI N° ……..domiciliado en la Avenida ............................. N°...... ,carretera salida a la costa en calidad de garante del inquilino , a fin de asegurar el cumplimiento de este contrato en su plenitud. Lo hace con garantía escrita aparte.
                                                                  Tacna, 16 de julio del 2013

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