martes

Registral: Denuncia

DENUNCIA POR INCONDUCTA FUNCIONAL




Sumilla: Denuncia

SEÑOR JEFE ZONAL DE
LA OFICINA REGISTRAL DE .............

AAA AAA, identificado con DNI N° .............., Y con domicilio real en ............................, a usted atentamente digo:

Que, al amparo de lo dispuesto en el arto 165 y ss. del Reglamento General de los Registros Públicos, formulo denuncia contra el señor Registrador don ............................... del Registro de Propiedad Inmueble de esta Zona Registral, por inconducta funcional en la tramitación del Título N° .................., por los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

l. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Con fecha ............ el accionante, mediante Título N° ......... solicité la inscripción de la compraventa celebrada entre don BBB BBB, identificado con DNI N° ..................... Y el suscrito respecto al inmueble ubicado en Av. ................ y debidamente inscrito en la partida electrónica N° .............


del Registro de Predios del Registro de la Propiedad Inmueble de la


Oficina Registral de ..................



2. El registrador, mediante esquela de observación N° ................... de fecha .............. señaló la existencia de defectos subsanables, los mismos que corregimos tal como lo indicaba la observación y dentro del plazo.

3. Con fecha ............... al efectuar el trámite del reIngreso del título, el registrador denunciado se me acercó solicitándome que le entregue la suma de S/. .............. para agilizar el trámite de la inscripción registral del título señalado, el mismo que estaba a su cargo, proposición a la que me negué rotundamente, no obstante, se mostro insistente.

4. Luego, me fue remitida la esquela de tacha N° ..................de fecha ................., esto es, ocho días después del reIngreso del título, en la cual el registrador denunciado procede a tachar el título presentado, pese a cumplir con los requisitos legales exigidos y haberse subsanado adecuadamente los defectos observados, sin exponer ni mencionar las motivaciones al respecto y omitiendo hacer la fundamentación jurídica que ordena el arto 39 del Reglamento General de los Registros Públicos.


5. Comoquiera que la irregularidad descrita configura una inconducta funcional de parte del registrador denunciado, por ser evidente que se trata de una represalia contra el suscrito por no acceder a pagar la coima exigida por este, me veo en la necesidad de recurrir a su despacho para formular la presente denuncia a fin de que se realicen las investigaciones pertinentes y se determine la verdadera responsabilidad del denunciado.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo el presente recurso en los arts. 165 y ss. del Reglamento General de los Registros Públicos, y en la Directiva N° 015-2002-SUNARP/SN aprobada por R. N° 498-2002-SUNARP-SN.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Título N° ..................., que obra en los archivos registrales de la Zona Registral, en donde consta la fecha de presentación del mismo y la fecha de reIngreso con las correspondientes subsanaciones, acreditando que no existen razones legales para la demora en la inscripción del título.

2. Esquela de Tacha N° .................... de fecha ................., en la cual el registrador denunciado procede a tachar el título presentado sin expresar la fundamentación jurídica que ordena la Ley ni señalar sus motivos, y luego de transcurridos los cinco días legales desde el reIngreso del mismo.

IV. ANEXOS:


1-A Copia del DNI del accionan te.


1-B Esquela de Tacha N° .......................... de fecha .................



POR TANTO:

A Ud. Sr. Jefe Zooal, solicito tener por formulada la presente denuncia y conforme al trámite de ley, luego de las investigaciones del caso para determinar las responsabilidades del denunciado, disponer las sanciones correspondientes.

Lima ...... de ……. de ............

FIRMA DE ABOGADO

FIRMA DEL RECURRENTE


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